Place de port dans le Var

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Re: Place de port dans le Var

Messagepar juju83 » 16 Nov 2016, 18:50

pas besoin d'avoir un 50 pieds pour rester au mouillage. Je passe 2 mois en Corse, quasi exclusivement au mouillage ( 1 ou 2 nuits à Tizzano, 1 nuit à Propriano le dernier jour pour le retour Propriano-La Londe). La voiture n'est jamais très loin. ma femme suit en voiture , ce qui permet outre le ravitaillement ( nourriture, eau avec 3 poches de 20l et parfois aussi carburant) de pouvoir rayonner dans l'arrière pays, se faire des restos le soir etc...
Ce n'est qu'une question d'organisation : annexe avec moteur, panneau solaire, jerricans, poches à eau. Je fais 1 ou 2 fois le plein à Bonifacio, histoire d'avoir une facture justifiant de ma présence sur l'île, ceci pour l'abattement de 30% sur la taxe.
Jeanneau Merry Fisher 855 avec 2*150 cv Suzuki. Année 2012. MMSI 227 344 110
En attente d'une MF 1095 avec 2 suzuki 300cv.
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Re: Place de port dans le Var

Messagepar B737 » 17 Nov 2016, 17:27

Une chose que j'ai apprise de mes recherches récentes, c'est qu'il y a toujours des opportunités de trouver chaussure à son pied. Secundo, les vendeurs et je les comprends essaient de vendre au plus haut. Mais le marché étant morose, je m'aperçois qu'il ne faut vraiment pas hésiter à négocier.

Je préfère louper une bonne affaire que d'en faire une mauvaise, donc point de précipitation, le temps joue pour moi.

On me propose actuellement deux places pour un bateau de 4,30 m de large.

Une au Lavandou avec un Rodman 41 de 2006 (sans clim, sans groupe, sans passerelle), donc trois éléments importants selon moi mais avec sa place de port, amodiation jusque fin 2028. L'ensemble au prix de 330000 euros.


https://app.box.com/s/wauymf1pucixh5z8ubx4yre7ousbexve


Une autre à Port Fréjus seule, amodiation jusque fin 2025. Prix 90000 euros.


https://app.box.com/s/zqeszv0q42uyexwrf37jwpff8bwifbvy


Pour l'instant, je ne suis pas entré en négociation sur le prix. Je cherche pour l'instant uniquement à déterminer si l'emplacement de la place est bien placée ou pas ?

N'hésitez pas commenter, je suis preneur....
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Re: Place de port dans le Var

Messagepar Jefparis » 17 Nov 2016, 18:36

B737 a écrit:Une au Lavandou avec un Rodman 41 de 2006 (sans clim, sans groupe, sans passerelle), donc trois éléments importants selon moi mais avec sa place de port, amodiation jusque fin 2028. L'ensemble au prix de 330000 euros.

https://app.box.com/s/wauymf1pucixh5z8ubx4yre7ousbexve



Rodman 41 est une grosse daube qui tient très mal la mer et des matériaux de piètre qualité, j'ai navigué une fois sur ce bateau avec mon voisin de port pour aller à la pêche, cela m'a suffit!!!!!
D'ailleurs il a eu beaucoup du mal à le vendre, il a acheté un bateau neuf chez un marchand qui voulait bien lui reprendre mais il n'a pas pu choisir son nouveau bateau dans la marque qu'il voulait. :oops: , c'est le marchand qui l'a choisi et pas lui qui a choisi son revendeur.

Concernant la place au Lavandou, elle se trouve dans l'ancien bassin et juste en face des navettes, pas idéal en tranquilité.
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Re: Place de port dans le Var

Messagepar B737 » 17 Nov 2016, 18:43

Merci jefparis

Concernant le bateau, je ne pouvais rien dire car ne connaissant pas cette marque. Par contre, pour la place de port, je suis du même avis....
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Re: Place de port dans le Var

Messagepar Alexrum » 17 Nov 2016, 22:01

Cette place de port n est pas si mal :
Le vieux port est sympa .
L'accès auto est filtré par une borne retractable.
A 2 pas de la capitainerie et des sanitaires qui sont passable. .
Loin des boîtes et troquet.
Tu as de la place en face ( bassin des pêcheurs ) pour pivoter car sur cette place en été le vent pousse sévèrement en latéral donc dégagement sur l avant est apreciable.
Peux de promeneurs sur ce quai en cul de sac.
Les navettes ? Pas genante ni bruyante car l'essentiel se fait sur le quai des îles. .....
Sur les places du nouveaux port tu peux te brosser pour garer ta bagnole en été sauf sur la jetée du nouveaux port qui as une barrière à télécommande.
Et tu est au plus près du centre ville .

Je pense savoir qui est le proprio qui est sévère en affaire. ......

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Re: Place de port dans le Var

Messagepar B737 » 18 Nov 2016, 00:00

C'est un broker qui me la propose et a priori c'est bateau + place, la place seule n'est a priori pas possible.
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Re: Place de port dans le Var

Messagepar B737 » 19 Nov 2016, 17:51

J'ai eu la personne concernant cette place au Lavandou (J-C E pour Alexrum). Même s'il privilégie la vente globale, il ne s'interdit pas de vendre la place seule.

Pour info, sur le Lavandou il y a une autre place à vendre avec un voilier dessus en Panne C, assez loin du quai. Nuits animées confirmées par le propriétaire de celle-ci mais comme sa place n'est pas au bord du quai, il me dit qu'il n'a jamais eu de problème.

Sinon, je pourrais avoir des opportunités au port ST Pierre de Hyères. Très près de l'aéroport, ce qui dans mon cas est appréciable. Je suis donc preneur de vos retours concernant ce port (parking, commodités....).

J'ai discuté avec un ami d'un ami bien implanté dans le milieu et c'est le deuxième à me dire cela. Sa recommandation : ne pas acheter de place de port, hiverner son bateau à sec l'hiver, et louer une place pour la saison. A priori, selon lui, la place de port pour la saison n'est pas si difficile à trouver (dimension bateau souhaité 14M*4,30M), le budget annuel sera légèrement supérieur mais le bateau s'abimera moins.

Et au passage, je n'immobilise pas l'argent de l'achat de la place en amodiation....
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Re: Place de port dans le Var

Messagepar ChrisdeMars » 19 Nov 2016, 19:08

Waouuu , alors là si tu arrive à trouver régulièrement une place de port dans ces dimensions chaque année pour la saison mai-sept ,sur la cote d'azur et ce même pour la première année, bloquer une place sans avoir le bateau... chose impossible car les capitaineries te demandent les cotes exactes du bateau ainsi que l'immat.. ::-(: .. à moins que tu sois joueur, acheter le bateau sans place sûre.....

Mais c'est sûr, le bateau s'abimera moins..
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Re: Place de port dans le Var

Messagepar Laliche » 19 Nov 2016, 19:23

Déjà que trouver 12mx4m en saison haute on a parfois du mal, j'ose même pas imaginer deux tailles au-dessus. Perso je loue ma place à l'année, le rachat des actions était trop cher par rapport au temps qu'il restait en amodiation (et on compte bien passer à une taille supérieure d'ici à 2-3 ans, qui plus est) ce qui comme tu le dis présente l'avantage de ne pas immobiliser le capital.
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Re: Place de port dans le Var

Messagepar B737 » 19 Nov 2016, 20:28

Initialement, ma recherche de place de port en amodiation était dûe au fait que l'attente dans certains ports (de Hyères à Fréjus) pour une place à l'année était vraiment longue.

A la suite de mes recherches, je me suis aperçu que l'achat en amodiation était possible, il y a un marché secondaire. Les vendeurs sont plus ou moins gourmands. Mais les plus gourmands en général ne vendent pas facilement leur place. Donc il y a moyen de négocier.

Actuellement, il y a des opportunités à l'achat à Port Fréjus, à ST Raphael et au Lavandou. Mais bon le prix, toujours le prix...

Et puis il y a eu l'appel à un ami comme dans la célèbre émission. Sans trahir des secrets, on sait tous que des amis bien placés facilitent les transactions.....

Après je ne compte pour l'instant que sur moi.

Un collègue pilote a acheté un NC11 d'expo à Hyères avec une bonne remise. Il a inclus dans sa vente la place de port à Hyères en saison sans durée limite. L'hiver, le bateau est au sec.

Il est plutôt très content du port. Sa place est bien placée. Aéroport à proximité. Les parkings, c'est plus compliqué a priori.
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